Neden Yunanistan'a yatırım yapmalısınız?

Yunanistan, meşhur Akdeniz yaşam tarzı, uçsuz bucaksız doğal güzellikleri ve zengin tarihiyle tanınır.

Ancak sadece bu kadar da değil; Avrupa Birliği ve Schengen bölgesine erişimi ve ülkede iş yapma hakkıyla Yunanistan, küreselleşmiş dünyanın sunduğu fırsatlardan en iyi şekilde yararlanmak isteyen dünya vatandaşları için mükemmel bir seçenektir.

Esnekliği ve sunduğu birçok avantaj sayesinde Yunanistan Altın Vize Programı dünyanın en başarılı programlarından biri olduğunu kanıtlamıştır.

ATİNA

Yunanistan'ın başkenti Atina, dünyanın en eski şehirlerinden birisidir. Ünlü Dionysos Antik Tiyatrosu, Herodes Atticus Odeonu, Hadrianus Kemeri, Poseidon Tapınağı ve ünlü Akropolis'e ev sahipliği yapmaktadır.

Yunanistan'ın tarihi kalbinde yer alan Atina, antik mirası modern enerjiyle harmanlayan canlı bir başkenttir.

Akropolis, efsanevi Parthenon, Propylaia, Erechtheion ve şehrin en yüksek noktası olan Athena Nike Tapınağı'ndan oluşur. Atina, aynı zamanda Avrupa'nın en büyük ve dünyanın üçüncü büyük yolcu limanı olan Pire Limanı'na da ev sahipliği yapmaktadır. Pire Limanı'ndan feribotlarla çevredeki Yunan adalarına kolayca ulaşılabilir.

Atina, dünya çapında müzeler, tiyatrolar ve sanat galerilerine ev sahipliği yapan bir kültür ve yaratıcılık merkezidir. Filozoflar ve sanatçılardan miras kalan mirası, sıcak ve misafirperver atmosferi ve zengin mutfak deneyimleriyle tamamlanan dinamik kültür sahnesinde yaşamaya devam etmektedir. Manzaralı Atina Rivierası'ndan Plaka, Kolonaki gibi canlı mahallelere ve hareketli Pire limanına kadar, şehrin her köşesi tarih, kültür ve çağdaş cazibenin harmanlandığı bir keşif yolculuğuna davet ediyor.

brown concrete building under blue sky during daytime

Yunanistan Golden Visa Programı Nedir?

Yunanistan Altın Vizesi, AB vatandaşı olmayanların Yunanistan'da gayrimenkul yatırımı yaparak Yunanistan'da ikamet etmelerine olanak tanıyan bir yatırım yoluyla ikamet programıdır.

2013 yılında başlatılan Yunanistan Altın Vize Programı, Yunanistan'da gayrimenkul yatırımı karşılığında Daimi oturma izni vermektedir. İkamet programına ailenizi de dahil edebilirsiniz.

Yunanistan Altın Vizesi, Yunanistan'da yaşamanıza ve Schengen bölgesinde vizesiz seyahat etmenize olanak tanır.

Karar vermeden önce Yunanistan Altın Vize programının ne olduğunu, kimlerin başvurabileceğini, yatırım gerekliliklerinin neler olduğunu ve diğer tüm ayrıntıları öğrenerek yolculuğunuzun ilk birkaç adımını atın.

Yunanistan'ın altın vize programının temel faydaları

250.000 Euro minimum yatırım tutarı, Avrupa'nın altın vize programları için en düşük tutardır.

Esnek süreç.

İkamet şartı yok; Yunanistan'da dilediğiniz kadar kalabilirsiniz. Diğer altın vize programlarında şart koşulan minimum ikamet şartı yoktur.

Tek bir yatırımla tüm yakın aileyi kapsar: Ana başvuru sahibi, başvurucunun eşi ve çocukları (21 yaşına kadar), başvuru sahibinin ve eşinin ebeveynleri program kapsamında oturum izni alabilir.

26 Schengen ülkesi ve toplam 184 ülkeye vizesiz seyahat.

7 yıllık daimi ikamet süresinin ardından vatandaşlık başvurusunda bulunmaya hak kazanır.

Esnek mülk kullanımı; yaşayın, tatil yapın veya kiraya verin.

Eğitim ve sağlık sistemine erişim.

people walking on street near building during daytime

Bölgelere Göre Altın Vize Yatırım Seçenekleri

A Bölgesi 800.000 Euro Yatırım

Uygun Emlak Türü: Tek nitelikli 120 m²'lik emlaklar

Konum Kriterleri: Kuzey, Güney ve Orta Attika; Orta Selanik; Mikonos; Santorini; ve 3.100'den fazla nüfusa sahip diğer Yunan adaları

Dahil Adalar:

Rodos
Karpathos
Kos
Kalimnos
Leros
Patmos
İkarya
Sakız Adası
Syros
Paros
Nakşa
Milos
Santorini
Tinos

B Bölgesi 400.000 Euro Yatırım

Uygun Emlak Türü: 120 m²'den büyük herhangi bir tek mülk

Konum Kriterleri: Bölge A alanlarının dışında yer almalıdır

C Bölgesi 250.000 Euro Yatırım

Uygun Emlak Türleri:

Restorasyon gerektiren mülkler (tescilli binalar veya koruma statüsünde olanlar)
Ticari kullanımdan konut kullanımına dönüşümler

Konum: A ve B bölgeleri de dahil olmak üzere tüm ülke çapında geçerlidir

Golden Vize Programının aşamaları

Programa Uygunluk Kriterleri

Yunanistan'da Altın Vize almaya hak kazanmak için aşağıdaki şartları karşılamanız gerekmektedir:

AB üyesi bir ülke vatandaşı olmamak,

Kendiniz ve aileniz için sağlık sigortası yaptırmak,

Yatırım kademelerine (€800.000 - €400.000 - €250.000) uygun konut seçmek,

2021 itibariyle, satın alma sürecinizi başlatmak için artık Yunanistan'ı şahsen ziyaret etmenize gerek yoktur.

Programa Başvuru Koşulları

Ana Başvuru Sahibi | mülk satın alan kişidir.

Ana Başvuru Sahibinin yaşı | 14 yaşından büyük olması gereklidir.

Ana Başvuru Sahibinin 6 aydan fazla geçerli pasaportu olması gereklidir.

Yatırım amaçlı program şartlarını sağlayan bir ev satın alınmalıdır.

Adımlar ve Zaman Çizelgesi

Tercih edilen bir mülk seçilir (online olarak da yapılabilir)
Müteahhit firma ile karşılıklı rezervasyon sözleşmesi imzalanır,
Yunanistan'da bulununan yetkililere ve avukata gayrimenkul mülkiyet devri ile golden vize işlemleri sürecinin yürütülmesi adına vekaletname verilir, (Yunanistan'da noter kanalı ile veya farklı bir ülkede Konsolosluk kanalı ile verilebilir)
Satın alınan mülkün ödemesi tamamlanır,
Gayrimenkulün mülkiyet devir işlemleri yapılır,
Oturum izni için gerekli belgeler apostil tasdikli olarak hazırlanır, (Bu süreçte Türkiye'de bulunan avukatlar evrakların usule uygun hazırlanması için gerekli desteği sağlar)
Gayrimenkulun Ana Başvurucu adına devri ile whitepaper (Yunanistan'a dilediğinizce vizesiz girmenizi sağlayan belge) size teslim edilir,
Parmak izi vermek için Yunanistan'a gidilir, (Başvurucu dilerse bu aşamaya dek Yunanistan'a gitmeden tüm süreci bulunduğu ülkeden yürüterek takip edebilir)
Prosedürün tamamlanması ile Oturum İzin kartları teslim edilir. (Bu aşama itibariyle tüm Schengen Bölgesi'ne vizesiz gidebilirsiniz)

İstatistikler

2023 yılı itibariyle, ana başvuru sahiplerine ve bakmakla yükümlü oldukları kişilere toplamda 31.000'in üzerinde Yunanistan Altın Vizesi izni verilmiştir. Bu başvurular, 2,6 milyar Euro'dan fazla küresel fonu Yunanistan'a yönlendirmiştir.